装修保证金一定要交吗？物业不退装修保证金怎么办呢？

一、装修保证金可以不交吗

是可以选择不缴纳装修保证金的，根据《中华人民共和国物业管理条例》我们可以得知物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。但是在实践过程中物业还是会跟业主协商关于缴纳装修保证金的事，因为物业为了防止业主私自改造房屋结构或者装修过程中损害公共设施，但是最后一般如果没有什么事情物业是会退还这笔装修保证金的。

二、装修保证金退还流程

1、项目在进行装修验收时业主需携带本人身份证、银行卡复印件及装修保证金收据，完成装修验收流程后，业主将装修保证金收据以及业主本人身份证、银行卡复印件（业主需在复印件上签字确认并标注开户行名称）交于物业服务中心；

2、服务中心将汇总的退款明细上报公司付款；付款后公司会统一给项目反馈银行网银汇款回单作为付款的凭据。

3、若您不方便提供银行卡、身份证复印件，物业可代为复印。

三、物业不退装修保证金怎么办

如果在装修期间，并未违反物业所出具的协议内容，物业上门验收又合格的话，可以先和物业相关工作人员进行协商，是否愿意退还装修押金。如果协商不了，则可以通过下面三大途径来进行维权，一是到该地区的房管局相关科室进行反馈，二是可以到该地区的相关房产部门进行举报，三是可以通过法律途径，起诉该小区的物业，要求退还装修押金。