拆迁安置房抵押贷款能贷多少？拆迁安置房无证怎么办理抵押贷款？-环球新动态

一、拆迁安置房抵押贷款能贷多少?

1、拆迁安置房办理抵押贷款，影响贷款金额的因素有很多，一般来说，拆迁安置房能贷房价的70%，这里只是为大家提供参考数据，具体的还得以银行实际批准的贷款金额为准。生活中有些朋友会有资金周转不开的时候，此时可以选择去银行办理抵押贷款，不过银行不是慈善机构，并不是有资金上的困难，都能成功找银行办理贷款的，即便是抵押贷款审批也是很严格的。

2、一般来说，在银行办理拆迁安置房抵押贷款，申请人需要具有房屋的完全产权，也就是说办理抵押贷款的拆迁安置房，要在当地的房管局进行了产权登记，并取得拆迁安置房的房屋权属证书。有了房屋权属证书，权利人才对房屋有占有、使用、收益和处分等权利，这样一来若是申请人的征信、收入等方面没有问题的话，拆迁安置房就能办理抵押贷款了。

二、拆迁安置房无证怎么办理抵押贷款?

1、若是拆迁安置房无证的话，一般是不能办理抵押贷款的。上文住宅小编就为大家说明了，银行办理房屋抵押贷款的审批是很严格的，会要求申请人提供房屋的产权证明和土地使用证的真实性证明等资料。而拆迁安置房无证说明房子暂时还不具备上市交易的条件，银行为了规避资金风险，一般是不会同意贷款申请的。

2、拆迁安置无证且想办理抵押贷款，可以去民间贷款机构、信贷公司等贷款机构尝试申请贷款，不过要注意这些贷款机构有些可能不是很正规，建议大家慎重考虑。总之，拆迁安置房无证一般是不能办理抵押贷款的，若是银行同意放款，但后期出现贷款人还不上贷款的情况，银行难以按规定处置抵押的房产，也就难以保证自己的资金安全。