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纯住宅的楼和带底商的楼哪个好 住宅区下的商铺扰民怎么办?

2023-03-22 08:25:41 来源:金融资讯网

住宅楼下有商铺好还是纯住宅好

纯住宅好,纯住宅属于生活区,住房就是为了生活,所以纯住宅更贴近于生活,更能享受到小区内的环境和便利。另外,相同户型下纯住宅公摊更小,因为纯住宅从一层开始就是住宅部分,所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置,但是又必须留出住宅的核心筒,这样一来,底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒,公摊就大。再者带底商的住宅楼临街噪声大,比较影响休息。

住宅楼下商铺噪音影响居民生活怎么办

楼下商铺噪音扰民的处理办法如下:

1、可以向工商部门投诉或者是向当地所在的生态环境管理部门投诉;

2、当事人双方进行协商,如果协商不成的再进行投诉,投诉不成的再进行起诉。

住宅楼下商铺是什么产权性质

住宅底商产权性质和住宅一样,一般是70年,我国现行法律法规对土地使用权出让年限为70年,住宅用地、工业用地为50年。住宅底商是指住宅第1层、第2层,其价位比较低,开发商通过转向做底商,可以卖个好价钱。

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